年底建材市场价格或再上调

       今年建材市场家居产品的价格在今年年前、今年年初和今年7月份已经三度上涨，目前建材市场行业人士预计，衣柜、定制家具板材、五金等建材营销产品价格很可能在年底面临第四度上调。

    1、建材市场上家庭装修成本全线飙升

      据悉，如今在建材市场中贴一平方米瓷砖的成本价已经涨到近100元;布一延米长的电线涨至50元;建材市场上某品牌地板从原来的每平方米93.5元，猛涨至每平方米126元;卫浴、橱柜、衣柜等建材营销价格也纷纷上调了5%~15%;此外，瓦工、木工、油工、水电工等多个装修工种的人力成本费用都在不同程度上涨。一个家庭的装修成本正在全方位飙升。

       对于建材市场家装行业来说，原材料、物流费、人工费、建材营销卖场租金上涨，高成本的挤压导致企业的利润空间大幅缩水。此外，今年国家房地产调控政策的深入，处于房地产行业下游的建材市场家装行业，亦不可避免受到辐射。

       成本提高，政策影响，两路夹击，众多企业不得不“屈服”，纷纷上调了销售价格，以缓解压力。记者了解到，近6成的建材营销品牌家居企业明里暗里都进行了价格上调。

    2、涨价并非良策，资源整合是方向

       建材市场业内人士分析，建材营销涨价是迫于成本的压力。部分企业销售规模减小，而房租、人员等固定成本还在增长，因此，涨价可能是他们的唯一出路，以涨价换取利润，但是这并非是长远发展之计。涨价之后消费者接不接受这还需要后续市场的检验。

    厂在目前新的建材市场变局中，企业不该将原材料价格上涨、人工成本升高的压力，直接转移给消费者。企业应该更广泛的联合家装产业链上的各个环节，在设计、产品、服务、管理、价格体系上实现切实、紧密的合作，强强联手，资源整合共享，才能消化外来压力。对于广大消费者来说，传统的装修显然已不再省钱，与其天天跑建材市场，投身价格战，不如转手交给有信誉有实力的装修公司，自己做个场内监理，想必省钱之余还轻松不少。

    3、建材市场家居卖场证实涨价

     记者走访北京的家装建材市场时发现，很多建材市场的家居产品在2012年元旦前后都要涨价。一位实木家具的代理商表示，从2012年1月1日开始，我们的实木家具将会涨价，新的价目表正在研究商讨阶段，但是不论怎样，肯定是要比现在的价格高出一些。他还告诉记者，其实，目前就有很多商家已经调高了价格，虽然推出了一些优惠活动，但实际价格确是明降暗升。

         一位品牌地板负责人也表示，建材市场中实木类地板出厂价在今年已经调过几次，估计年底到2012年开春之间，涨幅将达8%~10%。某卫浴产品销售人士也向记者透露，陶瓷、卫浴、橱柜等一线品牌产品都会在春节前后陆续调高进货价，幅度相当可观。尽管无法再透露更多价格细节，但他表示，目前建材市场一线产品涨幅都在5%以上。

    4、家装企业也提价

       根据建材市场某家装公司的陈总称，现在设计师、工人成本逐年提高。技术熟练工一天干8小时，一般每天工钱在130元~150元，做活细致、水平高的装修工每天工资180 元，估计到年后2月份的工资可能就要涨到每天200元~300元。其实，家装费用上涨，不仅给业主带来烦恼，家装公司也很为难。多位家装企业负责人表示，其实涨价也叫企业很为难。涨价，消费者要骂，甚至可能吓走一批手头预算不多的业主。不涨，企业亏本，还要面对装修“游击队”、竞争对手等挤占市场份额，不提价，最终很可能也被建材市场淘汰。

    5、家装业主的诉求

       每年的春季是家装的好时节，很多待装修的业主都看中了来年春季装修的好时机。值此入冬之际，提前开始了“跨年装修方案”，即在年底到建材市场上敲定家装公司、预算方案、量房设计、主材采购等。然而，随着人工费和原材料价格的上涨，很多家居建材营销产品元旦前后进货价已经调整，不少品牌家装明里打折、送券、赠品、抽奖……其实已悄悄酝酿提价，涨幅多数在10%以上。

      李先生在今年10月底拿到了自己新房的钥匙，打算这两天开始装修。李先生在建材市场问了一圈后，发现不少建材市场家居材料都涨价了，随之的装修费也跟着上涨了。李先生拿出自家的装修账本，一套面积120平方米左右的房子，如果去年的主材预算在15万元左右(含装修主材辅料、家具、软饰、不含家电)，目前装修就要多花近2万元。

    6、行业内提醒

      今年跨年装修市场受到建材、人工成本涨价影响较多，对企业来说，在提价的同时还要提升服务，才能吸引追求品质的业主。业内人士表示，成本上涨，让装修公司进货、接活不得不更加谨慎，生怕遇到回款难的问题。目前，建材市场装修基材价格变动很快，公司和客户签合同，都是按照合同上的价格来结算。但是如果不谨慎，太早签合同，到了明年结账时公司很可能就会亏损。业内人士还表示，2011年初以来，水泥、原木、合金等建材市场原材料不断上涨，作为家装链上的消费品，原材料的涨价，直接带动了木质地板、橱柜、卫浴、陶瓷等建材产品纷纷调价。

    行业人士为此提醒业主，对已收房的业主来说，建材市场的装修公司可以实屋测量，提供比较准确的材料需求量，避免不必要的浪费。在装修价格不断上涨的情况下，消费者采购应量力、量房而定。此外，有实力、有规模、有品牌的建材市场装饰企业，一般会通过提高生产力、转换建材营销方式等来降低施工经营成本，最终让利给消费者。现在流行的建材团购家装也不失为一种很好的尝试。