标普：未来一年中国房地产业或小幅下滑，三四线市场依旧疲软

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标普：未来一年中国房地产业或小幅下滑，三四线市场依旧疲软

5月22日，标普全球评级表示，未来一年中国房地产业或将保持小幅下滑。在城市能级分化的背景下，一二线发达城市的市况正趋于正常化，但三四线市场依旧疲软，因此房地产业的复苏很难脱离“L”型轨迹。这种情况最不利于三四线城市业务比重大的开发商。标普指出，高线城市的销售正在企稳，低线城市却在萎缩。“据我们估计，2023年一二线城市商品房销售额将小幅增长3%左右，同期三四线城市销售额则有可能下跌约10%。”标普全球评级信用分析师陈令华表示。标普的敏感性分析显示，如果今年三四线城市商品房销售额下降20%-30%（基准情景为下降10%），那么40%-60%的受评开发商将面临评级压力。