广州土拍“冰火两重天”：核心地块被争抢，外围区域无人问津

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广州土拍“冰火两重天”：核心地块被争抢，外围区域无人问津

6月13日，广州迎来今年第二批涉宅用地的首场土拍，也是今年土拍中规模最大的一场，共挂牌5宗地块，其中番禺占了3宗，荔湾和从化各1宗。从土拍结果来看，此次流拍地块超过一半，唯一成交的2宗地块均位于番禺，且均竞价触顶进入摇号环节，溢价率均为15%。这一成交结果与广州今年首批供地的土拍场景存在一定差异。少量、多次进行土拍的首批供地虽然也是冷热分明，但除了增城区一宗地块因故终止出让外，其余7宗全部都顺利成交。很显然，现在地方城投已经很难出头托底了，而有拿地预算的房企则在投资逻辑上严重趋同，最终导致非优质地块无人问津，而优质地块受到激烈争抢。