2023年上半年精装套数37.58万套，同比下跌45.1%，精装项目渗透率为37.7%

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2023年上半年精装套数37.58万套，同比下跌45.1%，精装项目渗透率为37.7%

据奥维云网地产大数据监测，上半年新开盘精装项目627个，同比下跌31.5%，精装套数37.58万套，同比下跌45.1%。毛坯项目1036个，同比下跌23.2%，毛坯套数83.6万套，同比下跌24.8%。

从市场表现来看，无论是新开盘项目个数还是开盘套数，毛坯房跌幅均小于精装修跌幅。此外，无论是精装还是毛坯，项目数跌幅小于套数跌幅，说明在目前市场下，受制于房企资金等因素，单项目规模处于持续萎缩的状态，大盘逐渐消失，中小盘成为市场主流。

渗透率方面，以项目个数计算，上半年精装项目渗透率为37.7%，较去年全年下降2.4%。以精装套数计算，上半年精装套数渗透率为31%，较去年全年下降4.9%。在市场下行趋势下，更多的项目选择毛坯而非精装交付。

2023年上半年精装套数37.58万套，同比下跌45.1%，精装项目渗透率为37.7%

从城市集中度来看，上半年精装修商品住宅市场TOP30城市规模30.07万套，合计份额80.0%，较去年提升2%。随着近两年城市集中度的持续提升，对于部品供应商来说，重点关注TOP30城市已经可以覆盖绝大多数精装修市场。

从具体城市来看，成都市场异军突起，以4.26万套占据市场首位，同比增长21.1%，背后主要受房地产市场快速复苏拉动。此外，深圳、厦门、上海、太原精装修规模同样保持正增长态势，值得重点关注。

从各线城市来看，高能级城市精装项目渗透率持续上涨，低能级城市精装项目渗透率持续下降。一线城市从2020年62.1%升至2023年上半年79.4%。四线城市从2020年21.2%降至2023年上半年11.3%。

从精装修市场来看，2022年精装市场延期项目超过三成，20%以上项目延迟到23年交房，未来在“保交楼”政策加持下，23年即将迎来交房潮，预计23年交房规模近305万套，24年下滑至210万套。