《7月全国租赁市场报告》：35城环比价格指数涨跌幅在2%以内

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《7月全国租赁市场报告》：35城环比价格指数涨跌幅在2%以内

近日，58同城、安居客发布《7月全国租赁市场报告》，聚焦全国40个重点城市的租赁市场情况，数据显示，29个城市7月租赁价格指数环比温和上涨，其中有11个城市价格指数环比小幅下跌。整体来看，35个城市7月环比价格指数波动幅度位于-2%~2%区间，价格环比波动较小。7月仅太原、厦门、西安及长沙环比价格波动超过2%。

从各线城市的租赁价格表现来看，一线城市7月价格表现涨跌分化，北京、广州7月挂牌租赁价格环比上涨1.6%、1.7%，而上海、深圳价格环比小幅下跌0.1%、0.5%。从涨跌幅来看，一线城市二季度以来价格表现相对平稳。同时，受益于租赁市场逐步复苏，部分核心二线城市租赁价格指数表现相对较好，如西安、成都、长沙等。

7月，一室和两室户型挂牌价格表现较好，环比上涨城市数量较上月有所增加。其中，一室户型环比价格指数上涨城市达到32个，两室户型环比价格指数上涨城市达到36个，29个城市挂牌一室和两室户型价格指数均呈现环比上涨。城市表现方面，北京、上海和广州一室和两室户型价格环比均呈小幅上涨。二线城市中，西安、长沙、福州、太原和石家庄7月表现相对强，一室和两室户型的市场活跃度较好。

从7月全国40城租赁价格供需分布来看，中低价格房源供需占比继续下降，而中端价格供需占比小幅回升。7月，2000元/月/套以下中低价格房源供需占比继续下降，挂牌供应占比约47.6%，较上月下降1.8%。对应价格需求占比约69.7%，较上月下降1%。同时，2001~6000元/月/套的房源供需占比分别上升1.4%、0.8%。结合6月市场表现来看，由于夏季毕业生求职租房需求的增加，以白领群体为主的中端价格需求占比止跌回升。